Земельно-имущественные отношения

  • Реестр муниципального имущества

    Перечень объектов муниципальной собственности городского округа "город Дербент"

    11 Сентября 2018 — Муниципальное имущество
  • Основные, функции, права и обязанности учреждения

                                                   Основные задачи
    1. Эффективное управление муниципальным имуществом и муниципальными землями, а также землями, расположенными на территории городского округа «город Дербент», до разграничения государственной собственности на землю в соответствие с действующим законодательством.

    2. Осуществление контроля за использованием муниципального имущества и муниципальных земель.

    3. Выработка и реализация единой политики в области имущественных и земельных отношений.

    4. Создание комплексной информационной системы управления муниципальной собственностью, муниципальными землями.

    5. Увеличение доходной части бюджета муниципального образования за счет повышения эффективности использования муниципального имущества и муниципальных земель.

                                                   Функции учреждения.

    В целях выполнения возложенных на него задач, Учреждение в установленном порядке выполняет следующие функции:

    1. В сфере управления имуществом:

    -от имени городского округа «город Дербент осуществляет права собственника в отношении муниципальной собственности.

    -управляет и распоряжается имуществом муниципальной казны, осуществляет контроль за обеспечением и сохранностью имущества муниципальной казны.

    -передает в установленном порядке муниципальное имущество в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, в аренду, залог, безвозмездное пользование, по договорам поручения, подряда, возмездного оказания услуг, ответственного хранения и другим, в соответствие с действующим законодательством.

    -формирует и ведет Реестр муниципальной собственности, муниципальных предприятий и учреждений.

    -готовит проекты нормативных актов по вопросам управления муниципальным имуществом и муниципальными землями, а также их приватизации, привлечения инвестиций в пределах компетенции органов местного самоуправления.

    -осуществляет контроль за эффективностью использования муниципальной собственности, обобщает и анализирует ее использование.

    -защищает имущественные права собственника муниципального имущества в пределах своей компетенции при ведении дел в федеральных судах общей юрисдикции, арбитражных судах.

    -участвует в формировании бюджета городского округа «город Дербент», -разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов федеральной, государственной и иных форм собственности (зданий, строений, сооружений, земельных участков и иное имущество) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Городской округ «город Дербент»».

    -осуществляет подготовку и оформление документов для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с муниципальной собственностью, вещных прав и арендных отношений.

    -приобретает в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством объекты недвижимости, акции (доли) хозяйственных обществ.

    -организует учет бесхозяйного движимого и недвижимого имущества, осуществляет подготовку к приемке в муниципальную собственность, -организовывает в установленном порядке инвентаризацию, учет и переоценку муниципального движимого и недвижимого имущества.

    -осуществляет функции заказчика при проведении технической инвентаризации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

    -организует мероприятия по страхованию муниципального имущества и финансовых рисков, возникающих в процессе управления муниципальным имуществом.

    осуществляет все виды деятельности, связанные с использованием рекламного пространства.

    2. В сфере регулирования деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений:

    -на основании распоряжения главы администрации городского округа «город Дербент» выступает учредителем и осуществляет юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

    -разрабатывает проекты нормативно-правовых документов, регламентирующих деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

    -вносит на утверждение главы администрации городского округа «город Дербент» уставы и положения муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений (изменения и дополнения к ним).

    -согласовывает и представляет на утверждение главой администрации городского округа «город Дербент» кандидатуру на должность и освобождение от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий.

    -вносит на утверждение главой городского округа «город Дербент» проекты контрактов с руководителями муниципальных унитарных предприятий -организовывает мероприятия по инвентаризации основных фондов муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, -согласовывает в установленном порядке действия муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений по распоряжению муниципальным имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в том числе, действия предприятий и учреждений по сдаче муниципального имущества в аренду, в залог, внесения в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ, иных гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом.

    -рассматривает вопросы списания движимого и недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями.

    3. В сфере регулирования земельных отношений:

    -управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, а также, землями, расположенными на территории городского округа «город Дербент», до разграничения государственной собственности на землю, в пределах своих компетенции.

    -готовит проекты нормативно-правовых актов муниципального образования по регулированию земельных отношений.

    -готовит документы для перерегистрации земельных участков и землепользователей.

    -вносит на рассмотрение главы администрации городского округа «город Дербент» представления о прекращении прав на землю на основании действующего законодательства.

    -организовывает работы по межеванию.

    -осуществляет работы по инвентаризации земель и созданию фонда перераспределения муниципальных земель.

    -осуществляет муниципальный земельный контроль.

    -организовывает проведение торгов, аукционов, конкурсов по продаже земельных участков, права аренды земельных участков.

    -готовит предложения об установлении платежей за землю.

    -осуществляет функции заказчика при ведении проектно-изыскательских и топографо-геодезических работ и иных изысканий в целях проведения земельной реформы, охраны земель и использования земель.

    -обеспечивает контроль за прохождением инвестиционных программ, проектов использования и охраны земель.

    -предоставляет в аренду или в собственность земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в том числе, под застройку, а также занимаемые объектами недвижимости в установленном законом порядке и в пределах своих компетенции.

    -ведет' Реестр землепользователей, плательщиков арендной платы за землю, -организовывает проведение кадастровой оценки земель, в том числе, для целей налогообложения и арендной платы.

    -осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования совместно с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР). -осуществляет мониторинг земель на территории муниципального образования совместно с Федеральной службой земельного кадастра, -участвует в разработке правил землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования.

    4. В сфере приватизации объектов муниципальной собственности: -разрабатывает с учетом требований действующего законодательства проект программы приватизации муниципальной собственности, в том числе приватизацию муниципальных унитарных предприятий, их подразделений, составных частей имущественных комплексов, объектов муниципального нежилого фонда и земельных участков.

    -организовывает приватизацию объектов муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством.

    -осуществляет продажу (выполняет функцию продавца) муниципального имущества муниципальных предприятий, земельных участков, акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципальных предприятий в установленном законом порядке и в пределах своей компетенции.

    -организовывает прием и регистрацию заявок на приватизацию объектов муниципальной собственности.

    -формирует комиссию по приватизации муниципального имущества, земельных участков, предприятий, готовит проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества, публикует информацию в средствах массовой информации.

    -осуществляет контроль за выполнением условий конкурсов владельцами приватизированных предприятий, договоров купли-продажи.

    -получает и направляет в местный бюджет средства от приватизации в соответствие с действующим законодательством.

    -выслушает учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых путем преобразования муниципальных унитарных предприятий в соответствие с действующим законодательством.

    -анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также осуществляет анализ эффективности использования муниципального имущества.

    5. В сфере управления ценными бумагами:

    -осуществляет права акционера (вкладчика) по акциям (долям, вкладам), находящимся в муниципальной собственности, в установленном порядке, -управляет ценными бумагами, находящимися в муниципальной собственности, формирует и производит учет объектов долевой собственности (акции, доли, клады).

    -готовит предложения о приобретении акций, долей хозяйственных субъектов.

    -представляет в органах управления акционерных обществ, имеющих долю муниципальной собственности, администрацию муниципального образования. Осуществляет контроль за их деятельностью.

    -осуществляет функцию держателя нереализованных и приобретенных долей (акций, паев) в случаях, установленных действующим законодательством, -осуществляет юридические действия по распоряжению пакетами акций акционерных обществ, находящихся в собственности муниципального образования, в том числе, передачу в доверительное управление другим лицам на основании распоряжения главы администрации городского округа «город Дербент».

    -выступает учредителем товариществ собственников жилья в доле муниципальной собственности муниципального образования по жилым помещениям.

    6. Другие функции:

    -ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность, представляет в государственные органы и органы местного самоуправления необходимую информацию в установленном порядке.

    -осуществляет учет и контроль за поступлением денежных средств от приватизации и аренды муниципального имущества и муниципальных земель, расположенных на территории муниципального образования, -принимает участие в работе по созданию информационной системы, имущественного кадастра.

    -взаимодействует с государственными органами, общественными организациями, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, хозяйствующими субъектами по вопросам, входящим в компетенцию Учреждения.

    -представляет отчеты о результатах деятельности Учреждения по вопросам управления муниципальным имуществом городскому Собранию депутатов и | главе администрации городского округа «город Дербент».

                                                   Права Учреждения

    1. Проводить приватизацию муниципального имущества, в том числе, земельных участков, включая решение вопроса о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов, в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления.

    2. Направлять руководителям приватизируемых муниципальных унитарных предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации.

    3.  Совершать сделки купли-продажи с объектами муниципальной собственности, в том числе, земельных участков в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления городского округа «город Дербент».

    4. Заключать договоры аренды движимого и недвижимого имущества, земельных участков, муниципальных предприятий, осуществлять контроль поступлением арендных платежей, согласовывать субаренду муниципального имущества.

    5. Принимать решения о сдаче имущества в залог, передаче в возмездное безвозмездное пользование, доверительное управление по договорам подряда, возмездного оказания услуг, ответственного хранения муниципального имущества в пределах своей компетенции.

    6. Вести деятельность, связанную с использованием рекламного пространства.

    7.  По поручению главы выступать учредителем, реорганизовывать, ликвидировать муниципальные унитарные предприятия и учреждения в соответствие с действующим законодательством.

    8.  Закреплять имущество за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

    9. Осуществлять полномочия собственника муниципального имущества но владению долями (акциями) обществ в соответствие с действующим законодательством.

    10. Осуществлять права акционеров по вкладам муниципальных образований.

    11. Организовывать оценку и переоценку объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

    12. Осуществлять инвентаризацию объектов муниципальной собственности в соответствие с действующим законодательством.

    13. Привлекать в установленном порядке, в том числе, на договорной основе, для выполнения поставленных перед Учреждением задач, физические и юридические лица (экспертов, консультационные, аудиторские, оценочные и иные организации).

    14. Выступать в интересах муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции в качестве истца и ответчика, третьего лица в федеральных судах и в арбитражных судах.

    15. Получать в качестве возмещения расходов и в качестве вознаграждения часть средств от приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью по нормативам, установленным актами городского округа «город Дербент».

    16. Осуществлять сотрудничество с организациями и учреждениями других регионов по вопросам приватизации, управления муниципальным имуществом и муниципальными землями.

    17. Осуществлять в рамках своей компетенции иные полномочия в сфере убавления и распоряжения муниципальным имуществом и муниципальными землями.

    18. По вопросам, отнесенным настоящим Положением к ведению Учреждения, обращаться (направлять материалы) в прокуратуру, органы внутренних дел, налоговые органы, иные органы государственной власти и органы местного самоуправления.

                                                   Обязанности Учреждения

    Учреждение обязано:

    1. Отчитываться о результатах своей деятельности, осуществляемой в пределах переданных Учреждению полномочий, перед главой городского округа «город Дербент».

    2. Ежеквартально, не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца вносить на утверждение главы администрации городского округа «город Дербент» план работы Учреждения на ближайший квартал и в целом на текущий год, отчеты и другую необходимую информацию в соответствии с регламентом работы администрации муниципального образования.

    3. В случае нарушения законодательства Российской Федерации и Республики Дагестан, а также нанесения ущерба экономическим интересам муниципального образования «Городской округ «город Дербент»», при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности, обращаться в суды исками о признании указанных сделок недействительными и привлечении виновных лиц к ответственности в установленном законодательством порядке.

    4. Осуществлять продажу в виде приватизации объектов недвижимости в сроки, в порядке и на условиях, определяемых планом приватизации, утвержденным Собранием депутатов городского округа «город Дербент».

    5. Обеспечивать беспрепятственный доступ к участию в торгах всем потенциальным покупателям.

    6. Осуществлять контроль за соблюдением покупателями и пользователями объектов муниципальной собственности и земельных участков условий, заключенных с ними договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и, в необходимых случаях, принимать меры для их расторжения в установленном порядке.

    7. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации, Республики Дагестан, регулирующих процессы приватизации и управления собственностью.

    8. В соответствие с установленными нормативами, осуществлять контроль за поступлением в бюджет дивидендов по акциям, находящимся в муниципальной собственности.


    3 Сентября 2018 — Полномочия и обязанности
  • Инвентаризация многоквартирных домов на предмет самовольных построек

    Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «город Дербент проводится инвентаризация многоквартирных домов на предмет выявления самовольно возведенных пристроек и иных объектов имеющих признаки самовольных построек.

    По результатам инвентаризации 5 материалов направлено в суд с исковыми требованиями о понуждении к сносу самовольно возведенных объектов.

    3 Сентября 2018 — Новости Управления
  • Информация по обращениям граждан

    Информация по обращениям граждан

    Внимание посетителям данного раздела.
    Для получения списка необходимых документов в зависимости от типа получаемой муниципальной услуги необходимо обратится к специалистам МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" по адресу:Россия, Респ. Дагестан, г. Дербент, ул. В.Ленина, д. 37 (здание "Фаворит" на 3 этаже).
    Наши сотрудники с удовольствием окажут необходимую правовую поддержку в написании заявления.

    27 Августа 2018 — Обращения граждан
  • Начало работы новостного раздела

    Начало работы новостного раздела

    В данном разделе будут публиковаться новости касающиеся земельных правоотношений и непосредственно МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент"

    27 Августа 2018 — Новости Управления
  • Управление земельных и имущественных отношений

    Муниципальное казенное учреждение "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент"
    Начальник - Эминов Заур Эминович
    Юридический/почтовый адрес: Россия, Республика Дагестан, г. Дербент, ул. В.Ленина, д. 37 (третий этаж)
    e-mail: uzio.derbent@e-dag.ru
    телефон/факс:8(87240)4-10-94